Exclusif
Marseille (13012)
Située sur les hauteurs des Caillols, en bout d'impasse, cette villa de 119 m² vous séduira par son environnement calme, son absence de vis-à-vis et sa superbe vue dégagée.
Édifiée sur une parcelle de 541 m² aménagée en restanques, elle offre un cadre de vie agréable avec une vaste terrasse de plus de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau, parfaite pour une suite parentale ou pour recevoir.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec un espace bureau aménagé dans une véranda, ainsi qu'une salle de bains.
En très bon état, la villa bénéficie de prestations appréciables : climatisation, double vitrage, garage et possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la propriété.
Cette maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, tout en offrant un environnement résidentiel particulièrement paisible.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
